Технико-экономическое обоснование является важнейшим предпроектным этапом, включающим комплексный анализ проекта и предварительный расчет финансовых показателей. Именно на основе технико-экономического обоснования определяется экономическая целесообразность, инвестиционная привлекательность и потенциальная доходность объекта строительства или реконструкции.
Задачи разработки ТЭО
Оценить экономическую целесообразность реализации проекта;
Принять обоснованное решение об объеме, направлении и эффективности инвестиций;
Подготовить предварительную оценку проекта для кредитной организации, инвестора и застройщика;
Рассмотреть проект с разных сторон – с точки зрения экономики, технологий, градостроительства, экологии, инженерных решений;
Предварительно оценить риски проекта и сроки его окупаемости, необходимость в дополнительных инвестициях и сокращение издержек;
Выбрать оптимальные решения;
Установить баланс между прибыльностью и безопасностью, обосновав все затраты.
Что включает разработка технико-экономического обоснования:
01
Исходные данные и основные показатели проекта, функциональное назначение, особенности эксплуатации, «полезный эффект» проекта;
02
Оценку места размещения: анализ территории, земельного участка для будущего строительства и оценку возможностей по размещению объекта, планировку земельного участка с предполагаемым расположением построек, территориальные и градостроительные параметры;
03
Предварительное техническое задание на возведение всех сооружений, описание материально-технической базы;
04
Информацию о ключевых технико-экономических показателях, объемно-планировочных решениях, потребности в ресурсах (электро-, тепло- и водоснабжение, электрообеспечение);
05
Финансовый план, предварительные финансовые расчеты, на основании которых будет рассчитываться бюджет проекта;
06
Описание основных проектных решений, включающих технологии, конструкции, планировки, технические условия, инфраструктуру и благоустройство прилегающей территории;
07
Предполагаемый поэтапный график реализации, организационный план работ.