– Услуга финансово-технического надзора не всегда заказывается с самого начала проекта – в ряде случаев у заказчика возникает необходимость в этой услуге на середине реализации проекта, что ведет к существенному осложнению всех консультаций, проверок и согласований. Для оптимизации и высокой скорости работы специалистов желательно заказывать услугу финансово-технического надзора на нулевой стадии реализации, что поможет избежать любых осложнений с документацией и ведением проекта. Ведь в отчетах должны быть отражены все платежи, акты, договоры, смены подрядных организаций и другие детали строительства. Консультант по финансово-техническому надзору должен знать о проекте все до мельчайших подробностей.
В ходе заключения договора на финансово-технический надзор может возникнуть «борьба» с банком за удельную стоимость квадратного метра: в регионах себестоимость строительства существенно ниже, и банки подвергают эти цифры большим сомнениям. Для банка важна обоснованность бюджета при открытии кредитной линии, чтобы избежать задержек со сдачей объекта, что особенно актуально для жилых домов.
В ходе финансово-технического надзора наши специалисты могут найти какие-то нарушения в технологии производства, которые не были выявлены до этого строительным контролем. В этом случае мы помогаем клиенту исправить и выполнить все так, как следует исходя из проекта. Всегда есть риск того, что соответствующая проверка из банка может выявить несоответствия на площадке, что грозит отлагательными условиями клиенту вплоть до прохождения повторной экспертизы и внесения изменений в проект.
